Практически во всех крупнейших мегаполисах США зафиксирован рост арендных ставок с октября 2021 по октябрь 2022 год. Эксперты связывают рост цен на аренду квартир с несколькими факторами: дефицит предложений, актуальность долгосрочной аренды и высокий уровень инфляции. Непростая ситуация сложилась на рынке аренды жилья Нью-Йорка. На одну квартиру может претендовать сразу несколько арендаторов. Цена за аренду стандартной квартиры с одной спальней в Нью-Йорке составляет около 3800 долларов США в месяц. Годовой рост арендных ставок в Нью-Йорке составил 24.50%. Поэтому Нью-Йорк вошел в число лидеров среди крупных городов США по росту цен на арендное жилье. На сайте ultramodern-hotels в разделе Prices in USA можно более подробно ознакомиться с ценами на аренду квартир в популярных городах США.
Помимо Нью-Йорка арендные ставки существенно выросли в Майами (+21.30%), Бостоне (+20.90%), Сан-Диего (21.40%) и Санта-Ана (+20.80%). Если учитывать средний показатель по стране, то рост цен на арендное жилье составил около 14%. Во многих городах высокая стоимость объясняется дефицитом предложений. Из-за подорожания жизни многие американцы стали уезжать из дорогих мегаполисов в более дешевые города. Однако эксперты сходятся во мнении, что рынок недвижимости ещё не скоро стабилизируется. Для возвращения цен до приемлемых показателей может потребоваться долгое время. Эксперты считают, что сейчас не лучшее время для переезда в новые квартиры, так как аренда находится на пиковых значениях. Также одним из наиболее дорогих штатов для жизни остается Калифорния. На сайте https://ultramodern-hotels.com/ можно ознакомиться с актуальными ценами на аренду в Сан-Франциско, Лос-Анджелесе и других крупных городах Калифорнии.
Сегодня достаточно немало американцев отдают существенную часть дохода на съёмное жилье. Например, в некоторых городах и штатах аренда отнимает около 40% от месячного дохода. В ближайшем будущем ситуация может стабилизироваться ещё и по той причине, что крупные застройщики США в 2022 году значительно ускорили темпы строительствах многоквартирных жилых комплексов.
В середине 2022 года аналитики из «CBS News» провели исследование на рынке жилья. Согласно их данных, в 400 городах США значительно выросла арендная плата за последний год. Особенно сильно подорожали однокомнатные объекты и студии. Годовой рост цен на такие объекты составил более 25%.