С 2016 года частный бизнес имеет возможность напрямую покупать у государства его имущество. Аукционы по продаже проводятся в электронной торговой системе Prozorro.Продажи. Особое место среди них занимают торги по продаже права аренды недвижимости, транспортных средств, месторождений и т.д., в результате которых покупатель может стать арендатором на заранее оговоренный срок с перспективой его продления.

Как арендовать недвижимость у государства

Для того чтобы арендовать помещение, здание или даже комплекс зданий, достаточно выполнить простые шаги:

  1. Найти интересный объект в перечне https://smarttender.biz/ru/prozorro-sale/public/arenda/.
  2. Подать заявку на участие в аукционе по его продаже.
  3. В случае выигрыша — подписать договор с организатором.

Рассмотрим подробнее каждый этап:

Как найти нужный объект недвижимости

Для начала вам нужно зарегистрироваться на электронной площадке для проведения торгов. Лучше выбирать самую крупную площадку — так у вас будет возможность пользоваться ее дополнительными преимуществами: помощью личного менеджера, юристов, удобными инструментами аналитики и т.д. После регистрации можно приступать к поиску.

Четко определитесь, какой именно объект вам нужен и каким бюджетом вы располагаете. Найдите интересный лот, используя фильтры на странице поиска площадки: цену, место расположения, название организатора, площадь и т.д. При подборе объекта обратите внимание, что указанная в объявлении цена является стартовой, и может быть поднята в ходе торгов.

Изучите информацию о лоте: прочитайте, какие документы требуются от участника, сколько составляет гарантийный взнос и т.д. Если вас все устраивает — подавайте заявку на участие.

Как подать заявку на участие

Для подачи заявки вам понадобится подготовить документы, которые требует организатор торгов (их перечень будет в описании лота), и загрузить их в систему площадки. Также нужно будет оплатить гарантийный взнос — он составляет некоторый процент от стартовой цены объекта и будет возвращен вам по окончании аукциона.

Еще один важный момент — размер вашей ставки. Она должна быть равна или превышать стартовой цены. Чем выше сумму вы предложите, тем больше шансов на победу у вас будет. Поэтому рекомендуем сразу писать адекватную цену, которую вы готовы платить за аренду.

Как участвовать в аукционе

Аукцион аренды Прозорро Продажи состоит из нескольких раундов, в ходе которых все участники оставляют неизменной или повышают свою стартовую ставку. Побеждает тот, кто в финале торгов предложит наибольшую цену. Именно с ним организатор подписывает договор.

Государственные аукционы всегда проходят по одинаковому алгоритму, так что если вы захотите снова поучаствовать в одном из них — вам достаточно будет пройти все перечисленные этапы заново. Арендовать недвижимость у государства — просто и выгодно. Чаще всего это разнообразные объекты в удобных локациях населенных пунктов и с низкой ценой. Используйте этот способ, чтобы находить привлекательную недвижимость и успешно развивать свой бизнес.